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楼市重磅:总投资184亿,北京三宗集体用地拟入市建房_

发布日期:2020-06-07 06:56   来源:未知   阅读:

去年全国首例集体建设用地建设共有产权房之后,北京推进集体土地入市的步伐进一步加快。近期北京将有三宗集体建设用地推向市场,用来建设租赁房、限价性商品房和共有产权房等,涉及总投资超过180亿元。

6月2日,北京市向包括民营企业在内的广大市场主体公开推介100个重点项目,积极支持民间投资进入“两新一重”等重点领域。北京市发改委相关负责人透露,此次项目总投资1143.65亿元,计划引入民间资本576.31亿元。

将建限价房和共产房

值得关注的是,在涉及城市更新及住房保障的18个项目中有三个是利用集体建设用地来建设,分别是:

大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地1号地(DX00-1002-003地块)项目,将主要建设共有产权房,用地面积10.61万平方米,建设规模26.53万平方米,项目总投资70亿元,拟引入民间资本投资额70亿元。

集体经营性建设用地入市项目:建设限价性商品房与商业开发用地面积27.64公顷,建筑面积55.28万平方米。项目总投资100亿元,拟引入民间资本投资额100亿元。

集体租赁性住房项目:建设集体租赁性住房,占地面积11.67公顷,建筑面积14.4万平方米。项目总投资14.4亿元,拟引入民间资本投资额14.4亿元。

这三个项目涉及投资总额高达184亿元,而且均是拟引入民间资本来全盘投资,但后面两个项目尚未透露具体的所在位置。

与过往商品房要建设在国有土地上不同,如果这三个项目最终都能顺利成交,将意味着北京在房地产供地新渠道上的创新进一步推进,且能够获得市场主要参与方的认可。

作为全国利用集体建设用地建租赁房18个试点城市之一,北京近几年一直推进集体土地建设租赁房工作,并计划在2017年至2021年供应租赁住房50万套,主要在集体土地上建设。